1979〜1989年築, 専有面積60.39㎡〜80.39㎡の平均販売価格
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宝塚パークハイツ
兵庫県宝塚市光明町
/ 小林駅 徒歩13分
1984年築 / 9階建 / 118戸 / SRC造
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価格偏差値
65.0
非常に割安
推定相場価格より19.3%割安
相場
2,342万円
33.3万円/㎡
1,435
2,040
2,645
3,250
AI査定結果
推定相場価格
2,342万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,645万円
29.0万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月22日
宝塚パークハイツ
1,890万円（26.9万円/㎡）/ 3階 / 70.39㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は22.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 1,890万円 | 26.9万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/03/05 | 1,998万円 | 28.4万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3DK | 西 |
| 2026/02/15 | 2,149万円 | 30.5万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/10 | 1,140万円 | 16.2万円 | 7階 | 70.39㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/11/18 | 2,299万円 | 32.7万円 | 3階 | 70.39㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/16 | 2,199万円 | 25.4万円 | 6階 | 86.64㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/11/25 | 2,280万円 | 28.2万円 | 3階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 1,190万円 | 18.7万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/05/01 | 1,490万円 | 17.2万円 | 6階 | 86.64㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 1,280万円 | 20.1万円 | 6階 | 63.73㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,900万円 | 19.5万円 | 2階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,180万円 | 22.4万円 | 2階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,290万円 | 14.9万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 16.0万円 | 1階 | 86.64㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/06/20 | 1,790万円 | 18.4万円 | 4階 | 97.47㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は27.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 宝塚パークハイツ 宝塚市光明町 | 小林駅13分 | 1,890万円 | 26.9万円 | 70.39㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/04/13 | アピア2 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,790万円 | 22.5万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,480万円 | 30.7万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2024/06/26 | カルム宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.92㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/18 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅5分 | 2,180万円 | 32.4万円 | 67.2㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/03 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 142戸 | SRC |
| 2025/10/21 | 逆瀬川パークマンション 宝塚市逆瀬台二丁目 | 逆瀬川駅33分 | 1,580万円 | 25.2万円 | 62.7㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 151戸 | SRC |
| 2026/03/05 | 清荒神アーバンライフ 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンヴェール逆瀬川弐番館 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅17分 | 1,690万円 | 20.9万円 | 80.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/20 | 宝塚ニューライフ 宝塚市旭町三丁目 | 清荒神駅13分 | 1,580万円 | 20.3万円 | 78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2026/01/10 | イトーピア逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅3分 | 2,500万円 | 31.2万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 79戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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